В первом квартале цены на жилье продолжали расти на фоне увеличения спроса — россияне вкладывали деньги в недвижимость как в защитный актив в период кризиса. Однако в дальнейшем ситуация может поменяться, считают в ЦБ 
На рынке жилья России возможна ценовая стагнация из-за снижения доходов населения и спроса
На рынке жилья России возможна ценовая стагнация из-за снижения доходов населения и спроса, говорится в обзоре финансовой стабильности Банка России (.pdf).
В первом квартале 2022 года цены на жилье продолжали расти на фоне увеличения спроса — россияне вкладывали деньги в объекты жилой недвижимости как в защитный актив в период кризиса, отмечают в ЦБ. По данным Росстата, на который ссылается регулятор, стоимость 1 кв. м на рынке новостроек по итогам первого квартала выросла с 105,7 тыс. до 108 тыс. руб., на вторичном рынке — с 104,7 тыс. до 106,5 тыс. руб. Однако в дальнейшем ситуация может поменяться, не исключают в ЦБ.
«В долгосрочной перспективе вероятна стагнация цен на рынке жилья ввиду сокращения покупательского спроса на фоне роста ипотечных ставок и сокращения реальных доходов», — говорится в отчете регулятора.
Кроме того, аналитики ЦБ в последующие год-два допускают некоторое снижение темпов роста ввода жилья из-за увеличения себестоимости производства и возможной нехватки строительных материалов, а также увеличения сроков строительства из-за изменения логистики. Среди причин этого они также называют проблемы с импортными поставками и мораторий на штрафы за задержку сдачи жилья до конца 2022 года. При этом в январе — марте 2022 года наблюдался рост ввода жилья — на 64% в годовом выражении. Это связано с инертностью строительной отрасли, поясняют в ЦБ.
В сфере кредитования застройщиков регулятор выделяет следующие основные риски:
Ставки будут заградительно высокими: как решение ЦБ скажется на ипотеке :: Жилье :: РБК Недвижимость
Станьте первым!